ОРЕНДА ЗЕМЛІ: ЧОМУ ОФІЦІЙНИЙ ДОГОВІР - ЦЕ ЗАХИСТ ВЛАСНИКА ТА РЕСУРС ДЛЯ ГРОМАДИ
Головне управління ДПС у Сумській області звертається до землевласників та орендарів із роз’ясненням щодо необхідності офіційного оформлення та державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок (паїв). Укладення «усних» угод або використання не зареєстрованих належним чином документів несе серйозні ризики для обох сторін та позбавляє місцеві громади ресурсу для відновлення.
Чому офіційний договір - це безпека власника?
Багато власників земельних часток (паїв) погоджуються на неофіційну оренду, не усвідомлюючи наслідків. Державна реєстрація права оренди гарантує:
• Захист від рейдерства та шахрайства: тільки зареєстрований договір у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно робить орендаря законним користувачем, а власника - захищеним від перепродажу права оренди без його відома.
• Гарантія виплати орендної плати: офіційний документ чітко фіксує розмір, термін та форму виплати. У разі затримки грошей власник може звернутися до суду чи виконавчої служби. Без договору довести факт заборгованості неможливо.
Земельне питання є базовим для бюджету кожної територіальної громади.
